هل يستطيع الاجانب اخذ قرض في تركيا؟

نعم وهناك طريقتين: قرض من البنك أو خطة دفع على المدى الطويل من شركة الإنشاء حيث تستطيع شراء منزل عن طريق خطة تقسيط من شركة الإنشاء دون الحاجة الى وثائق إضافية

ويستطيع الأجانب في تركيا التقدم لدى بعض البنوك بطلب للحصول على قرض بهدف شراء عقار، وفق حجم ومعدل فائدة وشروط معينة

1) حجم القرض العقاري الذي تقدمه البنوك التركية للمستثمر الأجنبي:

إن الحد الأقصى لمبلغ القرض التي تمنحه البنوك هو 70% من قيمة العقار، ويجب أن يكون هذا العقار ضمن المُدن الكبرى: “إسطنبول، ألانيا، أنطاليا، بودروم، أيدن، إزمير، موغلا...

2) معدل الفائدة:

تتراوح نسبة الفائدة على القرض العقاري الممنوحة للمستثمرين الأجانب بين 4.5% و7.5% وفي الوقت نفسه يجب ألا تتجاوز مدفوعات القرض العقاري الشهري ثلث الدخل، أما بالنسبة لدليل يثبت قدرة المستثمر على سداد القرض فسوف تكون البيانات المصرفية وشهادات التوظيف وغيرها من الوثائق الضرورية عند شراء شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق الرهن العقاري.

شروط منح القرض العقاري للأجانب:

إن الحد الأقصى لتسديد القروض العقارية في تركيا هي15 عاماً ويجب ألا يزيد عمر المتقدم بطلب الحصول على القرض عن 80 عاماً، وتختلف القيود العمرية بحسب كل منطقة وأخرى وكل بنك وآخر، وتعتمد على العملة ونوع الممتلكات، وفي حالة السداد المُبكر للقرض يتم دفع غرامة قدرها 2% من المبلغ المُقتَرض.

الوثائق المطلوبة للتقديم على قرض عقاري للأجانب في تركيا:

1) جواز سفر المشتري ساري المفعول مترجم للغة التركية ومصدق لدى كاتب العدل (النوتر)

2) صورة عن جواز سفر البائع

3) نسخة من الوثيقة تؤكد حق الملكية (الطابو العقاري)

4) ورقة بيانات (وهي الوثيقة المُقدمة من المطوِّر العقاري)

5) رقم ضريبي يتم استخراجه مجاناً من دائرة الضرائب

6) فتح حساب بنكي

7) بيان راتب صادر عن الجهة التي يعمل فيها مُقدم الطلب

8) كشف حساب عن آخر ثلاثة أشهر يوضح حركة الإيداع والسحب لمُقدِّم الطلب

9) تقرير المُخمِّن العقاري

10) شهادة التحقق من العنوان (سند إقامة) أو تصريح الإقامة أو بطاقة الهوية أو فاتورة الماء أو الغاز أو الكهرباء.

ومن ابرز البنوك التي تقد القروض للأجنبي:

Ziraat Bankası, Vakıfbank, İş Bankası, Garanti Bankası, QNB Finansbank, Akbank,

Halkbank