ما هي هوية الطاقة للعقار في تركيا EKB؟

ENERJI KIMLIK BELGESIهي وثيقة رسمية تصدر عن وزارة الطاقة والموارد الطبيعية في تركيا أو إحدى دوائرها المعنية، وتهتم هذه الوثيقة بتقييم كفاءة المبنى من ناحية استهلاك الطاقة وضمان حماية البيئة من الانبثاقات الغازية.

فالوثيقة تبين ما يلي:

1) تصنيف استهلاك المبنى للطاقة

2) تصنيف معدل الانبثاقات الغازية المسببة للاحتباس الحراري من المبنى

3) تقييم خواص العزل الحراري في المبنى

4) كفاءة أنظمة التدفئة والتبريد

وتعتبر هوية الطاقة للعقار في تركيا صالحة لمدة 10 سنوات من تاريخ إصدارها أول مرة، وتخوّل أصحابها صلاحية البيع والتأجير طيلة هذه المدة بناءً على الترخيص الأول، وينبغي تجديد إصدار الوثيقة بعد انتهاء صلاحيتها.

المباني التي يلزمها استخراج هوية الطاقة في تركيا:

يلزم القانون التركي اعتباراً من تاريخ 1/1/2020 إصدار هوية الطاقة للمباني التالية:

1) المباني السكنية

2) المباني التجارية المخصصة للمكاتب والشركات ونحو ذلك.

3) المباني العامة كالمدارس والمشافي والبلديات

4) الورشات والمصانع

5) المستودعات

6) المباني التي تزيد الحاجة لاستخدامها أكثر من سنتين

7) المباني التي تزيد مساحتها عن 50 متر مربع

8) وتعتبر الأبنية في تركيا نوعان رئيسيان:

9) الأبنية الحديثة: وهي المباني والمجمعات التي تم البدء ببنائها بعد عام 2011

10) الأبنية القائمة: هي المباني والمجمعات التي بنيت قبل عام 2011

تصنيف الأبنية وفق هوية الطاقة في تركيا:

تعتمد وزارة الطاقة والموارد الطبيعية في تركيا 7 مستويات لتصنيف المنازل والأبنية ذات الكفاءة من ناحية استهلاك الطاقة، ويسجل ذلك في وثيقة هوية الطاقة في تركيا

التصنيفات هي كالتالي:

A, B, C, D, E, F, G

وتمنح هذه التقييمات لأجزاء معينة من البناء وقد يختلف التقييم من جزء لآخر بحسب كفاءته.

ولكي يحصل البناء على هوية الطاقة في تركيا لا بدّ أن يحقق الشروط التالية:

تعتبر الأبنية الحاصلة على التقييم A الأكثر كفاءة، والحاصلة على التصنيف G الأقل كفاءة من ناحية استهلاك الطاقة وتحقيق شروط منح وثيقة هوية الطاقة في تركيا

وتعتبر الأبنية الحائزة على تصنيف C صالحة للسكن وهي أدنى تصنيف يمكن من خلاله منح هوية الطاقة في تركيا للأبنية السكنية.

ما هي معايير EKB؟

يتم منح التصنيف الخاص بهوية الطاقة في تركيا اعتماداً على عدة معايير يتم النظر إليها عند طلب منح هوية الطاقة للبناء، وأهم هذه المعايير هي:

1) النظر إلى طرق توفير الطاقة في البناء

2) العزل الحراري للمبنى

3) العزل الحراري للنوافذ والأبواب

4) كفاءة المعدات المخصصة للتبريد والتدفئة

5) كفاءة مصابيح الإضاءة وتوفيرها للطاقة

6) جودة الهيكل الخارجي والداخلي المعماري

7) جودة تمديدات الكهرباء والغاز

8) منافذ التهوية والإضاءة الطبيعية

كيفية الحصول على هوية الطاقة للعقار في تركيا EKB؟

من أين يتم الحصول على EKB

ترخص وزارة الطاقة والموارد الطبيعية في تركيا لعدد من الشركات الاستشارية العمل في مجال تقييم كفاءة الطاقة وتعطيها صلاحية منح وثائق هوية الطاقة في تركيا للأبنية، وتعرف في تركيا اختصاراً: (EVD)

من يقوم بتقييم العقار للحصول على EKB

منذ عام 2011 بدأت وزارة الطاقة والموارد الطبيعية في تركيا بتدريب عدد من المهندسين والخبراء من أجل القيام بجولات على الأبنية الحديثة، أو الأبنية القائمة للقيام بتقييم تحقيقها لمعايير الـEKB التي تحدثنا عنها في الفقرات السابقة.

المستندات التي تطلب للحصول على هوية الطاقة في تركيا EKB؟

1) وثيقة الطابو في تركيا

تمنح تركيا أنواعاً من الطابو قبل بدء البناء، وتستخدم في الوثائق المطلوبة للحصول على EKB ولكن لا يتم منح رخصة البناء الأساسية حتى يتم تقييم البناء من المستوى C فأعلى.

2) تقرير عن المشروع المعماري للبناء

موقع البناء وعدد الطوابق والمساحات والهيكل الخارجي للبناء والأقسام الداخلية والشرفات

3) تقرير العزل الحراري

يتناول العزل الحراري للجدران الخارجية والداخلية والأسقف والأرضيات والأبواب والنوافذ.

4) تقرير عن التمديدات الكهربائية

يكفي تقرير عن مصابيح الإنارة

5) تقارير أخرى

تقارير عن أنظمة التبريد والتهوية والطاقة المتجددة "الشمسية" إن وجدت.

تكلفة الحصول على EKB

تبدأ قيمة تكلفة الحصول على EKB من 300 ليرة تركية وتزداد وفقاً لمعايير أخرى، وهي:

1) إجمالي المساحة الكلية للبناء

2) عدد الأبنية في المجمع

3) التشابه المعماري بين الأبنية داخل المجمع

4) عدد الشقق في البناء الواحد

5) الغرض من البناء: سكني /تجاري